Estimation théorique
Allée des Troènes,91190 Gif sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Troènes,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 5 | ALL DES TROENES | 7 | 112 | 644 | 505000€ | 4509€ |
2019-09-18 | 8 | ALL DES TROENES | 7 | 123 | 600 | 475000€ | 3862€ |
2019-06-11 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 83 | 615 | 430476€ | 5186€ |
2019-06-13 | 12 | ALL DES TROENES | 5 | 77 | 569 | 350000€ | 4545€ |
2020-06-22 | 11 | ALL DES TROENES | 5 | 130 | 442 | 565000€ | 4346€ |
2020-08-03 | 43 | RUE DE LA GUYONNERIE | 7 | 167 | 355 | 515000€ | 3084€ |
2019-07-30 | 53 | LA GUYONNERIE | 4 | 77 | 303 | 377350€ | 4901€ |
2019-09-17 | 45 | AV DE L ESPERANCE | 2 | 52 | 340 | 362000€ | 6962€ |
2019-07-01 | 10 | CHE DE MOULON | 7 | 155 | 679 | 570000€ | 3677€ |
2021-10-19 | 20 | ALL DES TROENES | 5 | 126 | 670 | 580000€ | 4603€ |
2020-10-26 | 34 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 118 | 815 | 580000€ | 4915€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DU CLOS DE LA FORET | 5 | 120 | 720 | 582000€ | 4850€ |
2021-12-03 | 53 | RUE DU DOCTEUR COLLE | 3 | 46 | 624 | 344234€ | 7483€ |
2022-01-20 | 87 | RUE GUSTAVE VATONNE | 6 | 140 | 691 | 650000€ | 4643€ |
2020-05-25 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 72 | 341 | 558080€ | 7751€ |
2022-10-17 | 32 | LA GUYONNERIE | 6 | 130 | 2804 | 769231€ | 5917€ |
2021-07-27 | 23 | RUE LOUIS SCOCARD | 7 | 150 | 505 | 245000€ | 1633€ |
2023-05-04 | 102 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 76 | 709 | 305000€ | 4013€ |
2023-05-12 | 102 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 76 | 709 | 410000€ | 5395€ |
2019-07-09 | 9 | AV DE L ESPERANCE | 7 | 173 | 585 | 714000€ | 4127€ |
2019-11-29 | 81 | RUE GUSTAVE VATONNE | 5 | 120 | 1001 | 555000€ | 4625€ |
2020-01-03 | 10 | AV DU SQUARE | 3 | 50 | 550 | 349000€ | 6980€ |
2019-08-01 | 16 | AV DU SQUARE | 5 | 86 | 485 | 541000€ | 6291€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DE LA FEVERIE | 2 | 26 | 0 | 129000€ | 4962€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE LA FEVERIE | 3 | 56 | 0 | 354900€ | 6338€ |
2020-12-18 | 17 | AV DU SQUARE | 3 | 53 | 425 | 65800€ | 1242€ |
2023-06-30 | 17 | AV DU SQUARE | 3 | 53 | 425 | 395000€ | 7453€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE LA FEVERIE | 5 | 95 | 752 | 500000€ | 5263€ |
2020-08-21 | 8 | AV DE L YVETTE | 4 | 78 | 350 | 375000€ | 4808€ |
2022-07-11 | 90 | RUE GUSTAVE VATONNE | 7 | 174 | 876 | 790000€ | 4540€ |
2022-02-15 | 87 | AV DE L YVETTE | 3 | 55 | 226 | 315350€ | 5734€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU PARC | 3 | 43 | 415 | 280000€ | 6512€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 163 | 864 | 882000€ | 5411€ |
2020-09-18 | 3 | AV DE L YVETTE | 5 | 131 | 555 | 482000€ | 3679€ |
2022-03-17 | 2 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 198 | 691 | 750000€ | 3788€ |
2021-02-20 | 11 | AV DE L YVETTE | 7 | 145 | 469 | 60000€ | 414€ |
2022-09-12 | 58 | AV DE L YVETTE | 5 | 112 | 425 | 634750€ | 5667€ |
2021-07-26 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 173 | 600 | 830000€ | 4798€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DE LA FEVERIE | 4 | 57 | 425 | 280000€ | 4912€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DE LA GUYONNERIE | 6 | 251 | 500 | 655250€ | 2611€ |
2019-08-05 | 29 | AV DE L YVETTE | 4 | 60 | 695 | 129000€ | 2150€ |
2021-02-26 | 65 | RUE GUSTAVE VATONNE | 9 | 141 | 854 | 583000€ | 4135€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 109 | 685 | 365000€ | 3349€ |
2022-06-27 | 9001 | RUE GUSTAVE VATONNE | 9 | 160 | 0 | 620000€ | 3875€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 22 | 0 | 115000€ | 5227€ |
2021-06-02 | 9008 | HAM DE LA FEVERIE | 5 | 138 | 0 | 500000€ | 3623€ |
2023-02-16 | 33 | RUE DE LA FEVERIE | 2 | 41 | 302 | 243100€ | 5929€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 95 | 444 | 413000€ | 4347€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 190 | 940 | 625000€ | 3289€ |
2020-04-21 | 33 | RUE DE LA FEVERIE | 6 | 158 | 0 | 595000€ | 3766€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 294 | 210000€ | 2727€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DU DOCTEUR COLLE | 4 | 102 | 512 | 280000€ | 2745€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES BLEUETS | 1 | 60 | 474 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-25 | 57 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 209 | 550 | 825000€ | 3947€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 110 | 170 | 444000€ | 4036€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 92 | 680 | 435000€ | 4728€ |
2023-06-28 | 64 | RUE GUSTAVE VATONNE | 5 | 135 | 1969 | 1020000€ | 7556€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES BLEUETS | 7 | 166 | 980 | 725000€ | 4367€ |
2019-07-03 | 13 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 145 | 573 | 618900€ | 4268€ |
2023-04-26 | 96 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 171 | 907 | 668510€ | 3909€ |
2021-03-15 | 100 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 925 | 494600€ | 8243€ |
2019-07-10 | 124 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 172 | 570 | 564200€ | 3280€ |
2019-07-02 | 14 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 145 | 587 | 600577€ | 4142€ |
2019-10-09 | 99 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 104 | 700 | 337000€ | 3240€ |
2023-01-20 | 101 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 174 | 700 | 738000€ | 4241€ |
2022-07-26 | 134 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 653 | 526810€ | 2661€ |
2022-09-02 | 107 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 141 | 710 | 685300€ | 4860€ |
2021-08-26 | 138 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 184 | 876 | 700000€ | 3804€ |
2020-06-08 | 111 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 695 | 430000€ | 3644€ |
2020-10-30 | 9 | PL DU SOUVENIR | 3 | 435 | 1214 | 950000€ | 2184€ |
2023-04-26 | 7 | RUE FONTAINE ST MATHIEU | 3 | 70 | 497 | 388000€ | 5543€ |
2019-12-09 | 8 | PL DU SOUVENIR | 7 | 140 | 515 | 766450€ | 5475€ |
2021-07-23 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 147 | 675 | 722378€ | 4914€ |
2021-02-15 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 141 | 385 | 535000€ | 3794€ |
2023-01-31 | 47 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 182 | 702 | 942000€ | 5176€ |
2022-12-08 | 28 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 137 | 1137 | 651000€ | 4752€ |
2020-01-30 | 125 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 433000€ | 4656€ |
2020-05-28 | 5 | AV DES TILLEULS | 7 | 182 | 322 | 722750€ | 3971€ |
2021-03-24 | 25 | AV DES TILLEULS | 5 | 115 | 717 | 542250€ | 4715€ |
2022-04-12 | 58 | AV DES TILLEULS | 5 | 82 | 291 | 397000€ | 4841€ |
2020-07-31 | 27 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 769 | 323000€ | 5873€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 132 | 523 | 510000€ | 3864€ |
2020-01-31 | 31 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 818 | 420000€ | 4200€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 134 | 458 | 505000€ | 3769€ |
2022-03-14 | 21 | RUE DE LA HACQUINIERE | 2 | 46 | 186 | 370050€ | 8045€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 120 | 447 | 540000€ | 4500€ |
2019-08-29 | 56 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 167 | 72 | 640000€ | 3832€ |
2020-06-19 | 54 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 760 | 131400€ | 773€ |
2023-01-25 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 163 | 668 | 714180€ | 4381€ |
2021-10-12 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 62 | 0 | 422000€ | 6806€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 65 | 0 | 298580€ | 4594€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2022-09-21 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 679 | 705000€ | 5423€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DE LA GRENETERIE | 4 | 64 | 370 | 305000€ | 4766€ |
2021-07-30 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 693 | 352000€ | 4400€ |
2021-04-01 | 33 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 394 | 392266€ | 4903€ |
2022-07-25 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 184 | 391000€ | 4600€ |
2020-12-15 | 4 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 482 | 488560€ | 4248€ |
2020-12-09 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 400 | 429000€ | 3064€ |
2019-06-04 | 146 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 83 | 617 | 435000€ | 5241€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DU ROYAUME | 5 | 139 | 503 | 645500€ | 4644€ |
2020-09-30 | 45 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 943 | 580000€ | 4143€ |
2021-02-24 | 40 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 105 | 0 | 781000€ | 7438€ |
2022-10-21 | 9018 | PARC VATONNE YVETTE | 8 | 155 | 0 | 476625€ | 3075€ |
2019-06-24 | 8 | RLE DU ROYAUME | 1 | 22 | 20 | 103000€ | 4682€ |
2019-06-27 | 146 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 163 | 584 | 521297€ | 3198€ |
2019-09-27 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 41 | 342800€ | 4511€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 85 | 689 | 447000€ | 5259€ |
2019-07-31 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 920 | 446000€ | 6027€ |
2021-01-11 | 1 | RLE DU ROYAUME | 2 | 38 | 243 | 276100€ | 7266€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 55 | 480 | 417500€ | 7591€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 48 | 715 | 320000€ | 6667€ |
2020-10-20 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 160 | 517 | 695270€ | 4345€ |
2021-12-08 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2020-02-21 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2022-10-19 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 123 | 880 | 660000€ | 5366€ |
2019-12-13 | 46 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 460 | 507000€ | 3961€ |
2019-10-31 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 258 | 325000€ | 5702€ |
2022-01-07 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 55 | 55 | 310000€ | 5636€ |
2023-06-28 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 187 | 605 | 620000€ | 3316€ |
2023-02-17 | 30 | AV VICTOR HUGO | 5 | 82 | 690 | 500000€ | 6098€ |
2022-09-30 | 36 | AV VICTOR HUGO | 7 | 162 | 680 | 620000€ | 3827€ |
2022-09-30 | 10 | BD GEORGES SENEUZE | 5 | 199 | 500 | 950000€ | 4774€ |
2023-02-21 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 623 | 572500€ | 6580€ |
2022-07-27 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 204 | 404950€ | 5192€ |
2023-04-26 | 28 | RUE GUSTAVE VATONNE | 7 | 180 | 2285 | 864000€ | 4800€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU ROYAUME | 3 | 61 | 463 | 405000€ | 6639€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DES PINSONS | 7 | 198 | 579 | 712425€ | 3598€ |
2019-07-12 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 170 | 660 | 643700€ | 3786€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DU ROYAUME | 4 | 77 | 0 | 470600€ | 6112€ |
2022-12-27 | 20 | BD GEORGES SENEUZE | 5 | 92 | 641 | 376000€ | 4087€ |
2020-07-28 | 10 | CHE CROIX DE BURES | 6 | 109 | 795 | 449000€ | 4119€ |
2022-09-14 | 41 | RUE DE LA HACQUINIERE | 6 | 139 | 625 | 615000€ | 4424€ |
2021-11-30 | 27 | AV VICTOR HUGO | 8 | 212 | 855 | 880000€ | 4151€ |
2021-03-19 | 8 | AV EDOUARD LE PRINCE | 5 | 89 | 454 | 423077€ | 4754€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 68 | 181 | 300000€ | 4412€ |
2021-05-11 | 19 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 192 | 275000€ | 5500€ |
2023-05-29 | 43 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 575 | 232000€ | 1933€ |
2020-08-27 | 21 | CHE CROIX DE BURES | 4 | 100 | 390 | 425400€ | 4254€ |
2022-11-22 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 445 | 445000€ | 4045€ |
2021-08-05 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 132 | 598 | 615398€ | 4662€ |
2022-03-08 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 520 | 431730€ | 5681€ |
2019-06-03 | 5 | DOM DU VAL VERT | 6 | 158 | 746 | 638400€ | 4041€ |
2023-03-22 | 66 | RTE DE CHARTRES | 6 | 200 | 1075 | 800000€ | 4000€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU VAL VERT | 3 | 274 | 915 | 1157000€ | 4223€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU ROYAUME | 6 | 170 | 719 | 434000€ | 2553€ |
2021-12-23 | 32 | AV VOLTAIRE | 4 | 70 | 458 | 360000€ | 5143€ |
2019-08-27 | 12 | AV EDOUARD LE PRINCE | 3 | 110 | 366 | 410000€ | 3727€ |
2021-01-29 | 16 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 480 | 345550€ | 5759€ |